一夜之间，信息量爆炸

国常会重磅定调！央行银保监会出手！

降准信号、千亿资金救房企...

救市金融十六条，终于开始落地

1、多家银行出手！与中海、万科、华润、龙湖等达成战略合作，一大批房企稳了！

今天一早，财联社消息，碧桂园继邮储银行的500亿元意向授信额度后，今天还将与工行、中行签约，累计总授信额度将超千亿元。

从昨晚开始，多家银行与房企达成战略合作协议，从信贷方面积极支持房企。

中国农业银行：与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企签署银企战略合作协议。

围绕商品房、保障房、城市更新等领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等方面，加深合作，促进房地产行业良性循环和平稳健康发展。

中国银行、交通银行，也都为万科集团提供千亿授信额度。并提供多元化融资服务，包括但不限于房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、保函、供应链融资、债券投资等。

结合此前”第二支箭“重启，2500亿支持民营企业债券融资，房企的融资环境明显改善，信贷层面的集体授信，动作和规模都相当大，对于救市来说意义非凡！

2、降准要来了？国常会定调：适时适度运用降准等货币政策工具保持流动性合理充裕！

昨天，国务院常务会议召开，《新闻联播》大屏上赫然显示：适时适度运用降准等货币政策工具。

时隔7个月再次提及降准，看来这次是动真格了！

毕竟以过往经验来看，降准信号不会轻易出现，这也意味着这次降准概率极大，目测最快两天最慢一周，央行的降准措施就会跟上。这对房地产市场来说，是极大的利好！

短短12小时之内利好信号竟然如此密集，重点是全部和此前的《金融16条》一一对应。

这也证明：短短10天，救市16条举措真的开始落！地！了！

接下来，还将有更多利好...

最后，再回顾下央行“金融16条”输血，房地产迎来新曙光！

十天前，央行出手救市！

央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台16条措施，力度史无前例！

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1、稳定房地产开发贷款投放；

这两年融资环境恶化与民营房企爆雷恶性循环，加上市场下行回款不足，房企的融资需求一直比较难得到满足，这次让不少民营房企在融资上能够得到金融机构合理的支持。

2、支持个人住房贷款合理需求；

融资端的问题解决了，市场端也该提供支持，今年的房贷利率包括各城市的首付比例都降了很多次，预计未来可能还会有一些降低。

3、稳定建筑企业信贷投放；

不用多说，避免上下游企业受牵连导致的影响。

4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；

房企的债务能够得到相当程度的缓解，尤其针对一些账上有现金却还是暴雷的房企，避免因为一口气没续上来，导致房企品牌口碑崩塌，融资能力下降，市场回款锐减的情况发生。

5、保持债券融资基本稳定；

支持民营房企，像此前的2500亿“”第二支箭“，龙湖、新城、美的、碧桂园等都在审批受理。

6、保持信托等资管产品融资稳定；

多个渠道支持房企融资。

7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；

8、鼓励金融机构提供配套融资支持；

9、做好房地产项目并购金融支持；

10、积极探索市场化支持方式；

保交楼，保民生，避免烂尾楼出现，此前只针对优质项目，现在可能会扩大支持范围。包括说为一些受环境影响不想承担风险做收并购的房企，提供金融上的支持，能够有效化解一些潜在的暴雷情况发生，也让房企更能积极自救。

11、鼓励依法自主协商延期还本付息；

12、切实保护延期贷款的个人征信权益；

保护受疫情影响的买房人，避免出现因疫情影响个人征信的问题，一定程度上也能让买房者安心买房。

13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；

针对金融机构，给金融机构更大的空间，从而能够支持房企。

14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；

加速房地产市场风险出清，重建地产行业信心。

15、优化租房租赁信贷服务；

16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

房住不炒，租购并举，多渠道供应住房，促进租赁住房的发展，对一些转型租赁住房的房企融资也是一大利好。

之前很多人都在说，口号一直没有落到实处，但这次是来真的了，后续很明显，政策大礼包在不断来袭。

多重利好加持下，我们有理由相信，房地产的拐点即将到来，楼市的春天即将来临~