来源：芜湖该个

日前芜湖市住建局发布了公告，芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿标准调整听证会将于6月8日举行。目前正处在报名阶段。同时还公布了关于对《芜湖市市区（不含江北区域、湾沚区、繁昌区）集体土地上房屋征收补偿标准》（征求意见稿）公开征求意见的公告。

根据芜湖市住建局发布的《征求意见稿》说明

原有补偿标准距今已有两年

期间社会经济水平发生较大变化

与如今市场实际不符

因此决定对该标准进行修订

听证会公告

芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿标准调整听证公告    根据《土地管理法》第四十八条及《安徽省自然资源厅关于开展征地区片价综合地价调整工作的通知》(皖自然资管函〔2022〕382号)文件要求，有效衔接新修订的《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》，开展了市区集体土地上房屋征收补偿标准调整工作。根据相关规定，拟召开市区集体土地上房屋征收补偿标准听证会，广泛征求社会各界的意见和建议。现将有关事项公告如下：    一、听证事项    就市区（不含湾沚区、繁昌区）集体土地上房屋征收补偿标准调整情况听取各方面意见和建议，接受社会各界监督。    二、听证须知    (一)参加听证会的代表需具备以下条件之一：1、与听证事项相关的行政职能部门人员；2、与听证事项具有利害关系的公民、法人和其他组织。    (二)参加听证会的代表需熟悉市区集体土地上房屋征收补偿政策标准有关情况，并了解社会经济发展状况。    (三)被指定的听证代表应亲自参加听证会，并准时到场，听证代表无正当理由不到场，或未经听证主持人同意中途退场，视为放弃听证。听证代表有权对拟听证事项的必要性、可行性及具体内容发表意见和质询、查阅听证纪要。    (四)听证代表应客观的发表意见和建议，遵守听证会纪律。    三、听证时间及地点    时间：2023年6月8日上午9点    地点：皖江财富广场A2座9楼949会议室    四、报名截止时间及方式    有意申请参加听证会的公民、法人或其他组织，请于2023年6月6日前，向芜湖市住房和城乡建设局、芜湖市自然资源和规划局提出书面申请。    五、联系方式    联系人：夏冬云    联系电话：0553-3015752    联系地址：皖江财富广场A2座9楼    六、其他事项    如因特殊原因，听证会时间、地点有变动的，另行通知。    特此公告。芜湖市住房和城乡建设局2023年5月6日

《征求意见稿》要点变化

修订内容一

非住宅重置价格依据房屋层高进行分类补偿修改为按评估价格进行补偿。

修订内容二

结合当前房地产市场调整区位价，考虑城市化范围扩大，《征求意见稿》中的区位价涨幅呈阶梯式变化，离城市中心区域越近涨幅越大，远离城市中心区域变化较小或无变化。

修订内容三

调增临时安置费、停产停业损失费、搬迁费、架空层补偿标准。

修订内容四

原补偿标准房屋成新系数建筑年代只计算到2006年，自2006年至今已经过16年时间，与实际房屋的成新相差过大，考虑到政策延续性，《征求意见稿》将成新系数的建筑年代向后延长10年至2016年。同时为方便计算，从1986年至2016年，每10年成新系数调整0.05。

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