规避一房多卖、二次抵押、恶意转移资产......买房最后一步，商品房预购登记一定要做！

4月28日，佛山市自然资源局禅城分局发布了《佛山市自然资源局禅城分局关于进一步推动办理商品房预告登记业务的通知》，6月1日起执行！

通知显示，商品房预告登记业务主要包括预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记和存量房预告登记。

通知原文如下：

近年来房企暴雷现象较多，楼盘停工或者烂尾后，购房者的权益或无法保障。

购房者签订买卖合同或者抵押合同后，再申办商品房预告登记，能有效规避一房多卖、二次抵押、房子被执行、被拍卖等风险。

值得一提的是，预告登记不仅适用于预购房屋，对于抵押、二手房买卖等情形也同样适用。

什么是不动产登记预告？

根据《民法典》有关规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

不动产登记电子证明来源：佛山市自然资源局禅城分局

官方鼓励通过线上方式申办预告登记，业主可通过佛山市“互联网+不动产登记”网上申请平台提交申请，并在广东政务服务网查询电子证照。

扫码查看电子证照查询操作手册

本次通知特别提到，签订商品房买卖合同时，购房人如有办理预购商品房预告登记需要，房地产开发企业应积极配合购房人就办理预告登记内容进行书面约定。

房地产开发企业不申请办理预购商品房预告登记的，购房人可根据预告登记约定单方申请。

具体如何办理？

值得一提的是，购房者通过登录广东政务服务网，可以在线完成所有申办流程。

申办后将全面启用电子证明，不再核发纸质证明。

扫码查看申办预告登记操作指引

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